VINHOMES OLYMPIC

Tổng quan

Tên dự án	Vinhomes Olympic
Chủ đầu tư	Tập đoàn Vingroup
Vị trí	Các huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai, khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội.
Kết nối chính	Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5, Vành đai 4, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và khu vực ga Ngọc Hồi
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch	Khoảng 16.093 ha
Diện tích thực hiện dự án	Khoảng 9.171 ha
Tổng vốn đầu tư sơ bộ	Khoảng 925.651 tỷ đồng
Quy mô dân số dự kiến	Khoảng 1.165.000 người
Các phân khu chính	4 phân khu A, B, C, D
Phân khu A	Khoảng 3.280 ha; dân số khoảng 310.000 người
Phân khu B	Khoảng 4.560 ha; dân số khoảng 285.000 người
Phân khu C	Khoảng 4.503 ha; dân số khoảng 345.000 người
Phân khu D	Khoảng 3.743 ha; dân số khoảng 275.000 người
Loại hình sản phẩm dự kiến	Căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, shophouse và các sản phẩm thương mại – dịch vụ
Ngày khởi công	19/12/2025

Điền thông tin để nhận bảng giá mới nhất ngày 23/10/2026

Giới thiệu

Vinhomes Olympic được định hướng phát triển thành “Thành phố thể thao hàng đầu thế giới”, với hệ thống phân khu chức năng đa dạng, bao gồm khu đô thị thể thao, khu dân cư, thương mại và dịch vụ. Dự án được chia thành 4 phân khu chính A, B, C và D, mỗi phân khu đảm nhiệm chức năng riêng. Khi hoàn thành, nơi đây sẽ hình thành tổ hợp thể thao, đô thị và công viên sinh thái lớn nhất phía Nam Hà Nội, vận hành theo mô hình TOD, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao vị thế của Thủ đô trên bản đồ thể thao quốc tế.

Vị trí kết nối

Vinhomes Olympic tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trải rộng trên địa bàn 11 xã, phường: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa. Dự án sở hữu lợi thế kết nối với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3,5, Vành đai 4, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đặc biệt là vị trí kế cận ga Ngọc Hồi. Đây là nền tảng thuận lợi để phát triển mô hình đô thị TOD gắn với hệ thống giao thông công cộng hiện đại.

Lợi thế kết nối vùng của Vinhomes Olympic

Vị trí dự án mang đến khả năng kết nối đa dạng giữa khu vực phía Nam Hà Nội với trung tâm Thủ đô và các vùng lân cận:

Kết nối trung tâm: Cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút di chuyển.
Đường sắt và giao thông công cộng: Kết nối trực tiếp với ga đường sắt Ngọc Hồi – đầu mối giao thông quan trọng ở phía Nam Thủ đô. Ga Ngọc Hồi cùng tuyến đường sắt Bắc – Nam và tuyến metro kết nối Giáp Bát – Ngọc Hồi được kỳ vọng tạo thêm khả năng kết nối liên vùng và đô thị.
Quốc lộ 1A và đường Ngọc Hồi: Trục giao thông Bắc – Nam, kết nối khu vực với trung tâm Hà Nội và vùng Đồng bằng sông Hồng.
Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: Cửa ngõ giao thông kết nối Hà Nội với Thanh Hóa, Nghệ An và các tỉnh phía Nam.
Quốc lộ 21B và 21C: Kết nối với mạng lưới đường vành đai và các vùng kinh tế phía Nam Hà Nội.
Vành đai 3,5 và Vành đai 4: Các tuyến giao thông đang xây dựng hoặc trong quy hoạch, góp phần tăng cường kết nối Hà Nội với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh và khu vực phía Nam Thủ đô.

Bên cạnh đó, dự án có điều kiện thuận lợi để di chuyển tới các khu đô thị lớn, cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các khu công nghệ cao. Mạng lưới cao tốc, đường sắt đô thị và các tuyến vành đai góp phần tăng tính linh hoạt trong di chuyển, mở rộng khả năng kết nối liên vùng.

Vị trí các phân khu A, B, C và D

Vinhomes Olympic được chia thành 4 phân khu chính, phân bố trên địa bàn các xã như sau:

Khu A: Thanh Liệt, Đại Thanh và Ngọc Hồi.
Khu B: Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa.
Khu C: Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc và Thường Tín.
Khu D: Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa.

Với lợi thế hội tụ các tuyến giao thông chiến lược, hành lang sinh thái và định hướng phát triển không gian thể thao – dịch vụ, Vinhomes Olympic được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới tại phía Nam Hà Nội, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị và kinh tế khu vực.

Các phân khu dự án

Phân khu A – Trung tâm thể thao và nghiên cứu công nghệ

Phân khu A được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại gắn với mô hình TOD, tập trung các tổ hợp nhà cao tầng đa chức năng cùng hệ thống thương mại, dịch vụ, giải trí, khách sạn và resort nghỉ dưỡng. Các công trình được bố trí dọc theo những trục giao thông công cộng, góp phần hình thành không gian đô thị sôi động.

Quy mô: Khoảng 3.280 ha.
Dân số dự kiến: 310.000 người.
Định hướng phát triển: Đô thị hiện đại theo mô hình TOD, kết hợp nhà cao tầng đa chức năng, thương mại, dịch vụ, giải trí, khách sạn và resort nghỉ dưỡng.

Phân khu B – Hành chính và thương mại

Phân khu B tập trung phát triển các công trình thể thao quy mô lớn, mang tầm vóc quốc tế, với nhiều hạng mục biểu tượng của Vinhomes Olympic.

Quy mô: 4.560 ha.
Dân số dự kiến: 285.000 người.
Các công trình trọng điểm:
- Sân vận động Trống Đồng với sức chứa 135.000 chỗ.
- Cung thể thao dưới nước Global Aquatic Arena với sức chứa 40.000 chỗ.
- Tháp thể thao biểu tượng.
- Siêu đấu trường thể thao điện tử (eSports).
- Tổ hợp sân golf gồm 2 sân, mỗi sân 18 hố.

Phân khu C – Dịch vụ và nghỉ dưỡng ven sông

Phân khu C hướng đến mô hình đô thị dịch vụ – nghỉ dưỡng gắn với không gian sinh thái sông Hồng, kết hợp các loại hình nhà ở và lưu trú nghỉ dưỡng trong lõi đô thị.

Quy mô: 4.498 ha.
Dân số dự kiến: 280.000 người.
Các sản phẩm phát triển chủ yếu:
- Làng vận động viên quốc tế với hàng nghìn căn hộ và biệt thự.
- Hệ thống khách sạn, resort và khu ở sinh thái, hướng đến môi trường sống xanh, bền vững.

Phân khu D – Đô thị sinh thái và cộng đồng an cư

Phân khu D được giới thiệu với định hướng phát triển khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp chăm sóc sức khỏe. Các tiện ích nổi bật gồm tổ hợp suối khoáng nóng phong cách Nhật Bản, biệt thự khoáng nóng riêng và những khu vườn dành cho thiền, thư giãn, dạo bộ ven đồi.

Quy mô: 3.743 ha.
Dân số dự kiến: 275.000 người.
Mikado Onsen Retreat: Tổ hợp suối khoáng nóng phong cách Nhật Bản, quy mô 1 ha.
Biệt thự khoáng nóng riêng: Hệ thống khoáng được dẫn trực tiếp đến từng căn.
Kenko Garden: Quy mô 9,8 ha, kết hợp không gian thiền, thư giãn và dạo bộ ven đồi.
Zen Ocean Garden: Quy mô 7,5 ha, phục vụ nhu cầu thiền, thư giãn và dạo bộ ven đồi.

Tiện ích

Vinhomes Olympic được định hướng phát triển thành thành phố thể thao với hệ thống tiện ích đa dạng, xoay quanh triết lý “Sống năng động – Khỏe toàn diện – Kết nối cộng đồng”. Bên cạnh quần thể liên hợp thể thao quy mô 520 ha với các công trình nổi bật như sân vận động Trống Đồng, sân Lạc Việt và tổ hợp thể thao dưới nước, dự án còn được quy hoạch với các không gian vui chơi, nghỉ dưỡng, ẩm thực và lưu trú, hướng đến đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện và giải trí của cư dân, vận động viên và du khách.

Hệ thống thể thao trong nhà và ngoài trời

Mạng lưới trung tâm thể dục thể thao được tổ chức theo mô hình “mạng lưới sức khỏe đô thị”, phân bố tại nhiều khu vực với bán kính phục vụ khoảng 300–500 m. Các tiện ích trong nhà gồm phòng gym, khu tập aerobic, yoga và thiền; không gian ngoài trời có đường chạy bộ, sân tennis, bóng rổ, bóng đá và máy tập công cộng. Hệ thống được định hướng phục vụ nhu cầu tập luyện hằng ngày, kết hợp hoạt động thể thao, giải trí, giao lưu cộng đồng và các sự kiện quy mô nhỏ.

Đáng chú ý, khu thể thao Olympic được định hướng gắn với mặt nước và không gian sông Hồng, mở ra khả năng tổ chức đa dạng hoạt động thể thao dưới nước như bơi lội, chèo thuyền, chèo ván SUP, lặn tự do, flyboard và bóng nước. Đây là nhóm hoạt động được giới thiệu trong định hướng tiện ích của khu vực.

Công viên vui chơi giải trí thế hệ mới

Công viên vui chơi giải trí được định hướng trở thành điểm đến cho các hoạt động vận động, khám phá và trải nghiệm. Những hạng mục được giới thiệu gồm khu leo núi nhân tạo, đường trượt zipline, nhảy dù trong nhà, skatepark X-Games và đường đua Go-Kart, kết hợp các trò chơi liên hoàn mang tính mạo hiểm và thử thách thể lực.

Công viên cây xanh, mặt nước và cảnh quan sinh thái

Hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước và cảnh quan được bố trí đan xen trong quy hoạch, tạo không gian thư giãn và vận động gần nơi ở. Các khu vực này có đường dạo bộ, đường xe đạp, không gian vui chơi và cảnh quan sinh thái, giúp cư dân có thêm lựa chọn cho các hoạt động ngoài trời và kết nối cộng đồng. Bên cạnh đó, công viên ánh sáng, vườn thiền và các công viên theo chủ đề góp phần đa dạng hóa trải nghiệm giải trí.

Làng ẩm thực

Làng ẩm thực được định hướng là không gian giao lưu văn hóa, giới thiệu tinh hoa ẩm thực Việt Nam cùng các món ăn và đặc sản truyền thống của khu vực đến vận động viên, du khách và bạn bè quốc tế. Hạng mục này bổ sung trải nghiệm văn hóa, ẩm thực cho tổng thể đô thị thể thao.

Làng vận động viên quốc tế

Làng vận động viên quốc tế được định hướng là khu lưu trú và hậu cần thể thao, phục vụ vận động viên, chuyên gia, huấn luyện viên và các câu lạc bộ thể thao trong nước, khu vực. Mô hình này bao gồm khu căn hộ hoặc ký túc xá dành cho vận động viên, khu lưu trú cho chuyên gia và huấn luyện viên, tiện ích nội khu cùng hạ tầng hỗ trợ.

Theo định hướng tổ chức, khu lưu trú được bố trí gần các khu thể thao trung tâm, kết hợp không gian xanh, đường dạo và dịch vụ thiết yếu. Hoạt động vận hành dự kiến đáp ứng các nhu cầu ăn ở, y tế, an ninh và giải trí; đồng thời có thể phục vụ lưu trú ngắn hạn cho du khách, chuyên gia và người tham gia các hoạt động nghiên cứu thể thao.

Hệ thống khách sạn, lưu trú và tiện ích đô thị

Bên cạnh làng vận động viên, hệ thống khách sạn, dịch vụ lưu trú và nghỉ dưỡng góp phần đa dạng hóa lựa chọn cho cư dân và du khách. Các hình ảnh quy hoạch minh họa mô hình khách sạn, khu nghỉ dưỡng với kiến trúc hiện đại, không gian sân vườn và hồ bơi.

Hệ sinh thái tiện ích đô thị được giới thiệu còn bao gồm các hạng mục thuộc Vingroup như Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall, bổ sung các dịch vụ giáo dục, y tế và thương mại cho cư dân.

Với định hướng kết hợp thể thao, vui chơi giải trí, cảnh quan sinh thái, văn hóa ẩm thực và lưu trú, Vinhomes Olympic hướng đến hình thành không gian đô thị đa chức năng, phục vụ cả đời sống thường nhật lẫn các hoạt động thể thao và du lịch quy mô lớn.

Điền thông tin để nhận chính sách chiết khấu + bảng dòng tiền chi tiết ngày 23/10/2026